사이먼킴의 뉴저지 부동산 이야기

저는 2023년 뉴저지 한인 부동산협회 송년회에 참석하여 많은 분들과 즐거운 시간을 보냈습니다. 이 자리에서 다양한 분야에서 함께 하신 분들과 소중한 대화를 나누고 여러 분들을 만나는 시간을 가졌습니다. 함께 먹은 음식은 물론, 행사의 분위기와 분들의 따뜻한 환대는 정말 좋은 추억으로 남았습니다. 이번 행사를 통해 소중한 인연을 다시금 만들고, 새해에도 더 많은 소중한 만남을 이어가고자 합니다. 함께한 모든 분들께 감사의 말씀을 전하며, 즐거운 시간이었기를 바랍니다. 1 + 1 = 9 7 + 7 = 81 When Together Math is Ingnored Synergy is Created 뉴저지 부동산 관련 자세한 문의는 뉴저지 탑 리얼터 Simon Kim에게 연락주세요. 연락처 📲201-981-70..

몽클레어는 뉴욕시 타임스퀘어에서 16마일도 채 떨어지지 않은 Watchung 산의 동쪽 경사면에 자리잡은 Montclair은 뉴저지의 역사적인 지역으로 다양성, 걷기 좋은 도시, 편리한 대중교통 접근성, 풍부한 예술현장을 자랑합니다. "Monclair은 오늘날 경험하는 다문화 공동체의 발전에 기여한 국적과 민족의 만화경입니다." 라고 Montclair 역사 센터 전무이사 Angela Diggs가 말했습니다. "지난 150년 이상 Montclair를 살펴보면 사람들이 이 커뮤니티로 유입되는 변화를 볼 수 있습니다." Diggs에 따르면 Montlair 지역은 1700년대 영국과 네덜란드인이 정착할 때까지 Lenni Lenape가 거주했습니다. 1800년대에도 이주 물결이 계속되었고, 많은 아일랜드인과 스웨..

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12월은 부동산 시장에서 독특한 역동성을 보일 수 있습니다. 1. 계절적 추세: 12월은 종종 부동산 경기가 침체되는 시기입니다. 연휴 시즌이 되면 많은 잠재 구매자와 판매자가 축제, 여행, 가족과의 시간에 몰두하여 시장 활동이 줄어들 수 있습니다. 2. 재고 및 수요: 휴일 동안 판매자가 집을 시장에서 빼내는 경우가 많아 재고 수준이 감소할 수 있습니다. 그러나 적극적으로 찾고 있는 진지한 구매자는 더 적은 수의 옵션을 찾을 수 있지만 잠재적으로 더 많은 동기를 부여받은 판매자를 찾을 수 있습니다. 3. 가격 변동: 일부 시장에서는 12월에 가격 인하가 발생합니다. 판매자는 협상에 더 관심을 갖고 연말 이전에 거래를 성사시키려고 노력할 수 있으며 이는 구매자에게 이익이 될 수 있습니다. 4. 낮은 경쟁..

2023년 7월에 테너플라이의 럭셔리 하우스를 셀러 에이전트로 일하면서 매매 거래를 도와드렸습니다. 벌써 5개월이 지났다니 믿기지 않는데요, 집에 수영장, 테니스코트, 농구장을 갖추고 있습니다. 아래 설명을 참고해 주세요. 이 고급 주택은 현대식 주택과 복층 구조가 결합되어 각 층에서 환상적인 뒷마당 전망을 제공합니다. 이 부동산은 48,780 평방피트에 자리잡고 있으며 생활 공간은 5000 평방피트가 넘습니다. 2012년에 개조되었으며 견목 바닥, 다중 구역 에어컨 및 난방 시설, 수영장, 테니스 코트, 농구장, 분수가 있는 원형 진입로가 있습니다. 1층에는 개방형 현관, 벽난로가 있는 거실, 정식 식사 공간, 고급 가전제품을 갖춘 고급 주방, 아침 식사 공간, 세탁실, 욕실이 완비된 가정부 침실, 머..

구글에 리얼터 사이먼킴 (Simon Kim)을 검색해보니 지난주에 업데이트된 고객님 한분의 리뷰가 있습니다. 짧지만 강렬한 피드백을 남겨주신 고객님께 감사드리며 오늘도 큰 힘을 얻고 하루를 시작해 봅니다! 화이팅!! "제가 만난 최고의 리얼터 입니다!" #Testimonial Tuesday🥰 "He is the best agent I've ever met!" Thank you for this simple but strong feedback! 💪 Another inspiring morning 🔥 Contact Simon to discuss your real estate needs. 🔑 Simon Kim Cell 📲201-981-7007 Website 💻njstreet.com Youtube 📺https://..

미국은 현재 주택시장 재고 부족으로 주택 매매 사기 급증하고 있습니다. 그중에서도 없는 부동산 매물을 임의로 내놓아 바이어를 속이는 수법을 실제 케이스로 알아보겠습니다. 지난 달 Patty Zuzek의 사무실에 있는 부동산 중개인이 토지 매각에 대한 전화를 받았습니다. 페이스북 게시물을 통해 부동산 중개소 소식을 접한 신고자는 해당 공터를 시가보다 7만5000달러 낮은 가격에 팔고 싶어 했다. 발신자의 유일한 요청은 거래가 현금으로 이루어지도록 하는 것이었습니다. 미네소타의 Fieldstone 부동산 전문가 중개인 Zuzek은 Yahoo Finance에 "그들이 원했던 것은 빠른 거래였습니다."라고 말했습니다. Zuzek의 동료는 건축업자인 구매자를 찾았습니다. 부동산 구매 계약이 들어왔을 때 부동산을 ..

엣지워터 리뷰 뉴저지주 엣지워터는 아름다운 공원, 쇼핑, 식사로 유명한 활기 넘치는 지역사회입니다. 이곳은 가족을 키우기에 좋은 곳으로 알려져 있으며 사람들은 이곳의 다양한 문화와 환영하는 분위기를 높이 평가합니다. 또한 이 도시는 자연 산책로부터 수상 스포츠까지 모든 연령대를 위한 다양한 레크리에이션 활동을 제공합니다. 엣지워터(Edgewater) 해안가에서는 허드슨강과 맨해튼 스카이라인의 숨 막히는 전경을 감상할 수 있습니다. 사람들은 강 가장자리를 따라 있는 많은 공공 산책로 중 한 곳에서 사진을 찍거나 단순히 풍경을 감상하는 것을 즐깁니다. 주민들은 이 특별한 커뮤니티의 일원이 된 것을 자랑스럽게 생각하며 이는 리뷰를 통해 확인할 수 있습니다. 그들은 뉴욕시와의 근접성, 우수한 학군, 안전한 동네..

모기지 금리는 이번 주에도 계속해서 큰 폭의 변동을 보이며 3일 연속 두 자릿수 포인트 상승을 기록했습니다. 30년 평균은 목요일 7.64%로 3분의 1포인트 하락했습니다. 9월 중순 이후 최저치입니다. 15년 평균치도 급락해 8월 이후 최저치로 떨어졌습니다. 목요일의 15년 만기 대출 금리는 1/4% 포인트 조금 넘게 떨어졌지만 15년 평균을 8월 10일 이후 최저점으로 낮추기에 충분했습니다. 현재 6.94%로 15년 평균은 여전히 ​​1%보다 훨씬 낮습니다. 최고 시청률은 10월 23일 7.59%로 2000년 이후 15년 평균 최고치다. 점보 30년 금리는 목요일 12bp 상승하여 6.94%로 떨어졌습니다. 2009년 이전에는 일일 점보 금리를 이용할 수 없었지만 10월 19일의 최고 7.52%는 2..

뉴저지 공인중개사 / 리얼터를 찾으실 때에 NJMLS에 정식 회원으로 등록되어 있는지 확인하시고, 다른 고객들의 리뷰나 평점을 확인하기 위해 구글에 검색해보시는것을 추천해 드렸습니다. 구글에 리얼터/ 에이전트 이름을 영문으로 검색하시면 얼마나 많은 리뷰가 있는지, 얼마나 높은 평점인지를 확인하실 수 있습니다. 많은 리뷰 갯수를 통해 그 리얼터의 경험을 확인하실 수 있으며, 리뷰 글을 읽어보시면 어떤 성향과 평판의 리얼터 인지 확인할 수 있습니다. www.njmls.com New Jersey Multiple Listing Service - Search for Homes in New Jersey From Listing Offices No third parties or distracting advertisin..

이번 주 모기지 금리가 2주 연속 하락해 주택 구입자들에게 양날의 검이 되었습니다. 프레디맥에 따르면 30년 만기 모기지 평균 금리는 지난주 7.76%에서 7.5%로 하락했다. 이는 2022년 11월 이후 최대 1주 하락폭으로 1/4포인트 이상 하락했습니다. 최근 금리 연화로 인해 주택 구입자들의 자금 조달 비용이 저렴해지긴 했지만, 이는 또한 새로운 문제를 야기할 수도 있습니다. 더 많은 구매자가 여전히 공급이 제한된 시장으로 돌아와 경쟁이 심화됨에 따라 주택 가격을 더 높일 수 있습니다. 미국부동산중개인협회(National Association of Realtors)의 수석 이코노미스트 제시카 라우츠(Jessica Lautz) 박사는 야후 파이낸스에 "이자율이 떨어지면 시장에 수요가 너무 많아질 것"..

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