사이먼킴의 뉴저지 부동산 이야기

멀티플 오퍼를 받고 highest and best 후에 Under Contract 되었습니다. 포트리 타운에서 가장 프라이빗한 공간에 있는 워싱턴 웨스트 콘도입니다. 훌륭한 위치, 오픈 레이아웃, 잘 관리되어 있으며 임대한 적이 없는 주택입니다. 반려동물 친화적인 이 809제곱피트 규모의 콘도는 계단이 없는 1층에 있습니다. 콘도는 중앙 에어컨과 난방 시설, 하드우드 바닥, 세탁 시설, 아름다운 테라스를 갖추고 있으며 지정된 주차장에서 몇 걸음 떨어져 있습니다. 한 달에 $260의 낮은 HOA에는 주차 1대, 물, 제설 및 조경이 포함됩니다. 블루 리본 학교 #3에서 몇 블럭 떨어져 있으며 맨해튼 고속 버스까지 도보 거리에 있고 공원, 레스토랑, 조지 워싱턴 다리 및 주요 고속도로에서 가깝습니다. 뉴저지..

May your hard work always bring you the sweet fruits you deserve and take you ahead in life Happy Labor day!

모기지 금리가 사상 최저치로 급락하고 주택 가격이 사상 최고치로 치솟는 기록적인 기록을 세운 후, 미국 주택 시장은 마침내 2022년 말 둔화되기 시작했습니다. 모기지 회사들이 대량 해고에 연루되면서 부동산 경제학자들은 “주택 불황”을 한탄했습니다. ” 그리고 주택 가격은 조정을 받을 준비가 되어 있는 것처럼 보였습니다. 그러나 주택 붕괴로 진행되는 동안 이상한 일이 일어났습니다. 주택 가치가 다시 상승하기 시작했습니다. 실제로 최신 Case-Shiller 주택 가격 지수에 따르면 주택 가격은 5개월 연속 상승했습니다. 계속되는 가격 상승을 반영하여 전국부동산중개인협회(NAR)는 미국 대도시 지역의 절반 이상이 2023년 2분기에 주택 가격 상승을 기록했다고 밝혔습니다. — 로렌스 윤(전국부동산중개인협회..

집값이 저렴하지도 않은 현재의 시장에서 구매자들이 거래를 놓고 경쟁하면서 미국 주택 가격이 5개월 동안 상승했습니다. S&P CoreLogic Case-Shiller의 계절 조정 데이터에 따르면 6월 전국 물가는 5월보다 0.7% 상승했습니다. 주택담보대출 금리 상승으로 인해 일부 주택 구입 희망자들이 소외된 반면, 극히 제한된 매물 재고를 놓고 경쟁해야 하는 단호한 쇼핑객들의 수요는 여전히 많습니다. Black Knight Inc.에 따르면 공급 부족으로 인한 가격 상승과 차입 비용 증가로 인해 1984년 이후 가장 감당하기 어려운 주택 시장이 되었습니다. Freddie Mac의 데이터에 따르면 평균 30년 모기지 금리는 6월 초 6.79%에 도달했습니다. 이후 7.23%까지 급등해 구매자들을 더욱 압..

뉴저지에서 아이들과 살기에 좋은 동네 순위가 2023년 조사에 새롭게 업데이트 되었습니다. 1위부터 25위까지 확인해보세요. Mountain Lakes. Short Hills. Ho-Ho-Kus, Haworth... 조사기준은 경제활동 (소득, 고용, 학력), 생활안전 (치안, 소방), 건강보건 (의료환경), 주거환경 (주거 보육, 교육, 인구변동) 을 지표로 작성되었습니다. Best Suburbs To Raise A Family In New Jersey 1위: Mountain Lakes 마운틴 레이크스 2위: Short Hills 쇼트힐즈 3위: Ho-Ho-Kus 호호커스 4위: Haworth 하워스 5위: Harrington Park 해링튼 파크 6위: Essex Fells 에섹스 펠스 7위: Clo..

미국 주택 구입에 대한 모기지 신청 건수가 지난 주 거의 30년 만에 최저치로 떨어졌는데, 이는 주거용 부동산이 최근 대출 비용 급증으로 인해 휘청거리고 있음을 나타냅니다. 모기지은행협회(Mortgage Bankers Association)의 주택 구입 신청 지수는 5% 하락한 142를 기록했는데, 이는 1995년 이래 가장 낮은 수준입니다. 수요일 데이터에 따르면 8월 18일 주에 30년 고정 모기지 계약 금리는 15bp 상승한 7.31%를 기록했습니다.- 이는2000년 말 이후 최고치입니다. 재융자 활동 감소를 포함하면 모기지 수요의 전체 측정치는 4.2% 감소했습니다. 대출 비용은 이번 주까지 계속해서 상승했으며, 더 자주 업데이트되는 모기지 뉴스 데일리(Mortgage News Daily)는 화요..

미국에서 실력있는 리얼터 찾는법을 알려드립니다. 지인소개, 지인추천도 좋지만, 객관적인 리서치 자료를 통해 찾으면 많은 사람들이 칭찬한 우수한 리얼터를 찾을 수 있습니다. 리얼터 = 부동산에이전트 = 부동산중개인 = 복덕방아저씨.. 다 맞는 말입니다. 어디서 찾아볼 수 있을까요? 1) njmls.com 에서 Realtors를 보면 뉴저지에 등록된 모든 에이전트의 프로필을 볼 수 있습니다. 2) koreanzip.com 은 뉴저지 부동산 포털사이트인데 페이지에서 부동산업소록 -> 부동산에이전트로 가시면 500명의 리얼터와 프로필 정보를 확인하실 수 있습니다. 구글리뷰 확인하는 것 잊지마세요! Google 검색창에서 “Best Korean Realtor”를 검색해 보세요! 실력있는 바이어/셀러가 실력있는 리..

2023년 최신 업데이트된 뉴저지 가장 살기 좋은 동네 순위 1위~20위 리스트입니다. 2023 Best Places to Live in New Jersey #1 Best Places to Live in New Jersey Princeton Junction Princeton Junction의 인구는 2,208명입니다. Princeton Junction은 Mercer 카운티에 있으며 뉴저지에서 가장 살기 좋은 곳 중 하나입니다. Princeton Junction에 거주하는 주민들은 밀도가 높은 교외의 느낌을 받으며 대부분의 주민들은 자신의 집을 소유하고 있습니다. Princeton Junction에는 많은 공원이 있습니다. 많은 가족이 Princeton Junction에 거주하며 주민들은 중립적 정치적 견..

(블룸버그) -- 지난 주 미국 30년 모기지 금리가 7.16%로 상승하여 2001년 이후 최고치를 기록했으며 판매 및 재융자 활동이 모두 위축되었습니다. 모기지은행가협회(Mortgage Bankers Association)의 수요일 자료에 따르면 8월 11일로 끝난 주에 30년 고정 모기지의 계약금리는 7bp 상승한 7.16%를 기록했습니다. 주택 구매 신청 건수는 1995년 이후 두 번째로 낮은 수준으로 5주 연속 하락했습니다. 차입 비용의 최근 급등은 주택 부문이 기반을 찾을 조짐을 보였듯이 주택 시장에 새로운 역풍을 제공합니다. 높은 모기지 금리의 영향은 두 가지입니다. 수요를 억제하고 더 낮은 모기지 금리를 받고 있는 많은 미국인들이 주택을 등록하지 못하게 합니다. 레드핀(Redfin Corp)..

저와 함께하시는 고객분들이 후기를 구글에 올려주시는데 오늘 확인하니 99개나 되었네요! 모두 너무 감사드립니다. 후기 남겨주시면 항상 감사하게 리뷰하고, 제가 더 보완할 점은 없는지 연구하고 칭찬해 주신 부분은 계속해서 매진하려고 항상 노력하고 있습니다. 저를 선택해주신 분들에게 보답하도록 노력하겠습니다. 감사합니다~! 구글에 "Simon Kim realtor" 검색하시면 모든 후기글 확인가능합니다. https://goo.gl/maps/tUUbp6A2XfYGE82c9 이번주에 등록해주신 고객님 후기 공유합니다. 감사합니다! 뉴저지 부동산 관련 자세한 문의는 뉴저지 탑 리얼터 Simon Kim에게 연락주세요. 연락처 📲201-981-7007 웹사이트 💻njstreet.com 인스타그램 @realtorSim..

Ridgewood, NJ City Hall Address 131 North Maple Ave Population 25,979 City Hall Phone No. 201-670-5500 Number of Household 8,417 Website www.ridgewoodnj.net Median Household Income $178,958 Town Size 5.75 square miles Population Rank "10th of 70 in Bergen County 99th of 566 in NJ" Distance to GWB / Lincoln Tunnel 18 Min / 27 Min Types of Occupancy Owner 81%, Rented 18% Transportation - Bus "Bus ..

금요일에는 평균 30년 고정 모기지 금리가 7.19%로 뛰었습니다. 지난 몇 달 동안 모기지 금리가 다시 올랐습니다. 예상보다 강력한 노동 시장 데이터에 반응한 금융 시장은 이제 연준이 장기간 높은 금리를 유지할 가능성이 높아졌다는 점을 고려하고 있습니다. 이 7.19%의 모기지 금리는 Mortgage News Daily가 11월 초 이후로 기록한 두 번째로 높은 모기지 금리입니다. 7월에 도달한 7.22%에 그쳤을 뿐입니다. 이러한 모기지 금리의 급등은 미국 주택 구입 능력의 또 다른 하락을 의미합니다. 예를 들어, 2023년 2월 초에 5.99%의 고정 이자율로 $500,000 모기지를 확보한 대출자는 원금과 이자로 매월 $2,995를 지불해야 합니다. 그러나 7.19%의 이자율(금요일 평균)에서 동..