사이먼킴의 뉴저지 부동산 이야기
[뉴저지 부동산] 셀러 클로징비용 - 2부, Seller's Closing Cost, 부동산 매매과정에 필요한 정산내역 by Best Korean Realtor, Simon Kim 본문
[뉴저지 부동산] 셀러 클로징비용 - 2부, Seller's Closing Cost, 부동산 매매과정에 필요한 정산내역 by Best Korean Realtor, Simon Kim
realtorsimonkim 2023. 6. 8. 08:05셀러 클로징 비용
Seller’s Closing Cost
부동산 매매 시 셀러가 납부해야 할 클로징비용 내역
아래 클로징 비용은 대략적인 금액으로 실제 내용은 다를 수 있습니다.
항목 개인주택 / 2-4 다가구 주택 콘도 / 타운하우스
Category Single Family / 2-4 Family Condo / Townhouse
1. 변호사비 $1,000 ~ $1,500 $1,000 ~ $1,500
Attorney Fee
2. 부동산 수수료 4~6% 4~6%
Broker’s Commission
3. 타이틀 비용 $100 ~ $300 $100 ~ $300
Title Related Fee
4. 재산세 클로징 날짜를 기준으로 정산
Property Tax
5. 인스펙션 공제금 집에 하자가 있을 경우 수리 대신 셀러와 바이어가 합의한 금액
Inspection Credit
6. 부동산 매매세 뉴저지 주에서 정한 금액으로 셀러가 납부해야 함
Realty Transfer Fee 50%정도 할인대상 - 62세 이상, 신체장애인, 시각장애인
셀러 클로징 비용 샘플 1
Single Family, 3 Br, 3 Bath, 2500 SqFt
매매가 $800,000, Tax $15,000
항목 개인주택
Category Single Family
1. 변호사비 $1,200
Attorney Fee
2. 부동산 수수료 $40,000 (5%)
Broker’s Commission
3. 타이틀 비용 $200
Appraisal
4. 재산세 $0 (클로징 전 완납 함)
Property Tax
5. 인스펙션 공제금 $1,500
Inspection Credit
6. 부동산 매매세 $7,305
Realty Transfer Fee* (아래차트 참조)
합계 $50,205
셀러 클로징 비용 샘플 2
Condo, 2 Br, 2.5 Bath, 1700 SqFt
매매가 $650,000, Tax $12,000, HOA $900/M
항목 콘도
Category Condo
1. 변호사비 $1,200
Attorney Fee
2. 부동산 수수료 $32,500 (5%)
Broker’s Commission
3. 타이틀 비용 $200
Appraisal
4. 재산세 $0 (클로징 전 완납 함)
Property Tax
5. 인스펙션 공제금 $1,500
Inspection Credit
6. 부동산 매매세 $5,715
Realty Transfer Fee
합계 $41,115
영상에서 더욱 쉽게 설명해 드립니다. 확인해 보세요.
https://www.youtube.com/watch?v=-ddBg6NxUOw&t=4s
