[뉴저지 부동산] 미국 주택유형 깔끔하게 정리 by NJ Best Korean realtor Simon Kim 뉴저지 한인 리얼터

안녕하세요, 

 

"뉴저지 부동산 이야기"의 Simon Kim입니다. 오늘은 주택 유형에 대해서 알아보겠습니다.

 

1. Single Family

2. 2-4 Family

3. Condo

4. Townhouse

5. Co-op

6. Rental Apartment

 

주택 유형 스타일은 여러 가지가 있지만

뉴저지에서 흔히 볼 수 있는 6가지 유형에 대해서 설명을 드리겠습니다.

 

 

 

첫번째, Single Family -  단독주택입니다.

 

<Single Family  단독주택 유형>

 

Ranch  렌치

1층과 지하실이 있고

2층이 없는 구조의 주택

1층에 생활 및 침실 공간이 함께 있음

 

Colonial – English, French, Dutch Style 콜로니얼

지상 2층과 지하 1층 구조

1층에는 거실, 주방, 다이닝룸, 게스트 화장실, 차고 등

2층에는 침실과 화장실

 

Split Level (Tri/Quad) 스플릿 레벨

내부가 "Z"자 구조로 디자인된 주택

좌우 층이 반으로 나누어져 있고

지하, 그라운드 층, 1층, 2층에 반 층 계단이 있음

 

Bi Level 바이 레벨

집 구조는 렌치 스타일과 비슷

지하층이 지상으로 올라온 2층 형태의 주택

정문을 열면 각층으로 향하는 계단이 있고

2층에는 생활 공간과 침실 공간이 있음

 

Cape Cod 케이프 커드

지상 2층과 지하 1층 구조

2층은 다락방 (Attic) 공간으로 침실이 있고

일반적으로 다른 주택에 비해 사이즈가 작음

 

Tudor 튜더

집 구조는 Colonial과 비슷

영국 중세 건축물 스타일의 저택

외벽에 목재 장식용 구조물이 특징

인테리어에도 목재 디자인이 많음

 

Victorian 빅토리언

영국 빅토리아 여왕 시대 스타일의 주택

타워, 포탑, 지붕 창, 넓은 현관 등이 특징

다른 주택에 비해 한 층이 더 있어

방으로 쓰거나, 다락방으로도 사용

 

Modern / Contemporary 모던 / 컨템포러리

단순하지만 깔끔한 구조

현대적인 느낌으로 디자인된 주택

대형 창문과 탁 트인 레이아웃 설계

평평한 지붕이 특징

    

Mediterranean 메디테러니언

기후가 따뜻한 도시에 많은 주택

오픈 스타일, 대형 창문,  큰 테라스, 기와지붕이 특징

벽돌 및 Stucco 건축 재료를 많이 사용

뉴저지에는 별로 없는 주택유형

 

두번째, 2-4 Family

단독이 아닌 여러 세대가 같이 사는 주택

 

Residential (주거용)

Single Family

2 Family

3 Family

4 Family

 

Commercial (커머셜)

5 Family 이상

 

 

세번째, Condo

콘도는 담벼락과 지붕을 공유하거나 연결되어 있는 건축물을 콘도라고 합니다

2가구 이상

 

콘도는 여러 종류가 있습니다.

Garden Style, Low Rise, Mid Rise, High Rise도 있습니다.

HOA도 있습니다. Duplex도 벽과 지붕을 공유하므로 콘도입니다.

 

네번째, Townhouse

타운하우스는 엄밀히 말해서 큰 콘도 그림안에 일 부분입니다

보통 1층, 2층, 3층을 통으로 다 사용하는 유형의 콘도를 타운하우스라고 합니다

 

다섯번째, CO-OP

코압은 이사회가 있습니다. (Board)

Home Owner Association에서  이사회를 선출합니다. 

코압을 살 때, 팔 때, 그리고 렌트할 때 이사회에서 승인을 해야 하는 절차가 있기에 까다롭습니다.

코압은 공동소유입니다.

 

코압의 건물 형태는 콘도와 비슷합니다. High Rise 일 수도 있고 가든 스타일 수도 있습니다

건축물 형태가 중요한 것이 아닌 소유권 형태가 다릅니다.

 

여섯번째, Rental Apartment

미국에서는 보통 아파트라고 하면 한국에 아파트와는 다른 개념입니다.

한국 아파트는 Unit마다 주인이 다르기 때문에 그것은 콘도입니다.

 

아파트는 주인이 1명입니다. 개인 혹은 회사일 수 있고요, 그러면서 렌트만 있는 건물을 아파트라고 합니다.

 

이렇게 6가지의 주택유형을 알아 봤습니다.

 

 

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https://www.youtube.com/watch?v=EK8ntOZSjPM&t=63s

 

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