한국, 중국에서의 뉴저지 부동산 매매 by NJ Best Korean realtor Simon Kim 뉴저지 한인 리얼터

 

미국 국민이 아닌 한국이나 중국에 거주하는 분들도 미국 부동산을 구매하실 수 있습니다.
보통 미국 부동산 구매 계약서와 변호사 은행 에스크로 계좌 증빙 서류만 있으면 송금이 가능합니다.
하지만, 한국/중국 지역 및 은행마다 서로 규정과 방침이 다르니 외국 거주 구매자께서는 거래하시는은행에 문의하시는 것이 좋습니다.

Google Review 확인 및 뉴저지의 검증된 리얼터를 찾으시는게 가장 중요한 과제입니다.

실력있는 리얼터 찾기 제 영상을 참고해 봐주세요!

 

https://www.youtube.com/watch?v=YF_KNdpbCBI

 

 

외국인 부동산 구매 진행사항

Step 1  온라인 상담 카드 작성 혹은 이메일 (simon@njstreet.com)로 아래 내용과 같이 구매자 정보를 보내 주세요.
최대한 많은 집을 선정해서 이메일로 사진과 상세 내용을 보내 드립니다.

• 1. 구매자 정보 – 이름, 전화번호, 이메일
• 2. 구매자 신분 – 한국거주 / 중국거주 / 미국거주 / 등
• 3. 구매 목적 – 거주용 / 투자용
• 4. 관심 지역 – 뉴욕 / 뉴저지 / 등
• 5. 부동산 종류 – 개인주택 / 다세대주택 / 콘도 (아파트) / 상용건물 / 등
• 6. 구매 가격 - $500,000 / $800,000 / $1,00,000 / $2,000,000 / $5,000,000 이상 등
• 7. 구매 희망 시기 – 즉시 / 3개월 / 6개월 / 1년후

Step 2  저희가 보내 드린 부동산 리스트에서 관심 있는 매물을 선정합니다.

 

Step 3  구매능력 증명 – 영문 은행 잔고증명 혹은 모기지 Pre-Approval을 보내 주세요.

 

Step 4  선택하신 부동산을 보기 위해 미국 방문 일정을 잡아 주세요. 미국 도착 공항은 뉴욕 JFK 혹은뉴저지 Newark International Airport를 이용하시면 됩니다.

 

Step 5  뉴저지 Fort Lee에 있는 Remax 부동산 팀에서 고객의 공항 픽업과 호텔 예약을 도와 드립니다.

 

Step 6  부동산을 살펴봅니다. 오전과 오후 시간을 모두 할당할 경우 하루에 평균 10~15채의 집을 볼 수 있습니다.

 

Step 7  구매를 희망하는 집이 결정되면 오퍼를 진행합니다. 계약이 체결된 순간부터 인스펙션까지평균 5~10일가량 소요됩니다. 구매자의 선택에 따라 출국 날짜를 정하실 수 있지만 인스펙션때까지는 미국에 체류하는 것이 좋습니다.

 

Step 8  인스펙션이 끝나면 구매자 측 변호사 은행 에스크로 계좌로 계약금 10%를 송금합니다.

 

 

어렵지 않쥬? 궁금한 내용은 Simon Kim에게 연락주세요! 자세하게 알려드리겠습니다.

 

그 이후의 진행 사항은 본 홈페이지 메뉴 “BUYER” 페이지에 있는 부동산 구매 진행사항과 동일합니다.

 

 

부동산 매매과정 17단계 총정리 영상도 참고하세요~~ 도움되셨길 바랍니다. 

https://www.youtube.com/watch?v=dpH3kZV2aAI&t=305s