MORTGAGE GUIDE 모기지 가이드 by NJ Best Korean realtor Simon Kim 뉴저지 한인 리얼터

 

Mortgage Guide

주택구입의 첫 단계는 고객님의 니즈에 맞는 올바른 대출 유형을 찾는 것입니다. 구입자는 다양한 대출상품,다운 페이먼트 요건, 자격 요건 및 이자율 등을 비교하여 인생에서 가장 큰 구입 결정을 정보에 근거하여 내려야 합니다. 생애 첫 구입자로부터 부동산 투자자, 그리고 제 2의 주택을 구입하고자 하시는 분까지 고객님의 특수한 상황에 맞게 설계된 다양한 주택 융자 상품 중에서 선택하세요.

다운페이먼트는 대출자 자신의 저축, 가족 구성원으로부터 재정적 증여, 혹은 다운페이먼트 지원에 대한 보조금으로 지불하실 수 있습니다. 자세한 내용은 고객님 지역의 CPA 혹은 모기지 브로커에 문의하시면 됩니다.

 

 

Mortgage Process

• 1. 모기지 전문가와 상담 – 모기지 조건, 필요 서류, 융자 한도, Debt Ratio 등 확인
• 2. Pre-Approval을 받기 위해 소득증명과 Credit 리포트 제출
• 3. 부동산 매매 계약이 성사되면 모기지 진행 요청 및 관련 서류 제출
• 4. 모기지 회사에서 제3회사를 통해 부동산 감정 (Appraisal)을 실시
• 5. 감정가에 문제가 없고 제출서류 심사가 완료되면 융자 승인서 (Mortgage Commitment Letter) 받음
• 6. 이자율 Lock
• 7. 모기지 회사 가이드에 따라 Property Insurance 가입
• 8. 모기지 회사로부터 Closing Document (매매 정산 내역) 받음
• 9. 클로징 당일 날 모기지 서류 서명

 

Mortgage Documents

• 1. 소득증명 - 2 Years of Tax Return, W2 or 1099-Misc
• 2. 재직증명 – 4 Current Pay Stubs
• 3. 은행 잔고증명 – Bank Statement, Proof of Fund
• 4. 신분증 – Photo ID
• 5. Social Security Card
• 6. Credit Review 동의서 서명
• 7. Self Employed 일 경우 사업자 등록증
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https://www.youtube.com/watch?v=RjVaICEHd5g

 

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