[뉴저지 부동산] 부동산 뉴스 /미국 pending 주택 판매는 증가했지만 Index는 사상 최저 수준 (블룸버그 뉴스)

전국부동산중개인협회(National Association of Realtors)의 계약체결 지수는 72.6으로 전월보다 1.1% 증가했다고 목요일 발표했다. 8월에는 이 게이지가 2001년 이후 데이터에서 가장 낮은 수준과 일치했습니다.

경제학자들을 대상으로 한 블룸버그 조사의 중간 추정치는 9월에 2% 하락을 예상했습니다.

NAR의 로렌스 윤 수석 이코노미스트는 성명을 통해 "약간의 상승에도 불구하고 미결 계약은 20년 만에 가장 높은 모기지 금리로 인해 역사적으로 낮은 수준을 유지하고 있다"고 말했습니다. 게다가 재고가 여전히 부족해 판매를 방해하지만 주택 가격은 계속 상승합니다.”

이 수치는 기존 주택 시장이 계속해서 기반을 찾기 위해 고군분투하고 있음을 보여줍니다. 주택담보대출 금리가 약 8%까지 급등하면서 주택 구입 자금 조달이 더욱 어려워지고 있습니다. 더욱이, 과거에 훨씬 낮은 대출 비용을 담보로 삼았던 많은 주택 소유자는 주택 목록을 주저하고 재고를 억제하며 가격을 계속 높게 요구하고 있습니다.

결과적으로 구매자들은 이제 기록적으로 낮은 경제성에 대처하고 있습니다. 이는 연준 관계자들이 경제 회복력이 유지됨에 따라 장기간 금리 인상을 유지할 것이라고 재확인함에 따라 가까운 미래에도 지속될 가능성이 있는 시나리오입니다.

1년 전과 비교하면 pending 주택판매는  13% 이상 감소했습니다.

주택이 일반적으로 판매되기 한두 달 전에 계약이 체결된다는 점을 고려하면 보류 주택 매매 보고서는 기존 주택 매매의 선행 지표입니다.

남부, 중서부, 북동부는 9월 주택판매가 증가한 것으로 나타났습니다. 한편, 서부 지역의 계약 체결 건수는 사상 최저치를 기록했습니다.

 

출처: 블룸버그

 

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