사이먼킴의 뉴저지 부동산 이야기

부동산 구매를 앞두고, 바이어가 공부하는것이 왜 중요할까요? 1. 부동산 매매를 위한 이론적인 지식과 법률 용어를 미리 이해할 수 있어 업무 속도를 빠르게 할 수 있습니다. 2. 부동산 매매 시장의 트렌드를 미리 이해하고 분석할 수 있어 빠르게 판단하고 최적의 거래를 추진할 수 있습니다. 3. 부동산 거래 시 법률적인 내용을 미리 이해하여 거래 상대방과의 신뢰를 제고하고 신속하고 안전하게 거래를 완료할 수 있습니다. https://www.youtube.com/watch?v=RjVaICEHd5g Types of Loans Conventional Loan 일반대출은 정부기관의 보험의 대상이 되지 않는 주택담보 대출입니다. 일반대출은 대부분 Fannie Mae와 Freddie Mac이 정한 다운페이먼트 및 소..

Mortgage Guide 주택구입의 첫 단계는 고객님의 니즈에 맞는 올바른 대출 유형을 찾는 것입니다. 구입자는 다양한 대출상품,다운 페이먼트 요건, 자격 요건 및 이자율 등을 비교하여 인생에서 가장 큰 구입 결정을 정보에 근거하여 내려야 합니다. 생애 첫 구입자로부터 부동산 투자자, 그리고 제 2의 주택을 구입하고자 하시는 분까지 고객님의 특수한 상황에 맞게 설계된 다양한 주택 융자 상품 중에서 선택하세요. 다운페이먼트는 대출자 자신의 저축, 가족 구성원으로부터 재정적 증여, 혹은 다운페이먼트 지원에 대한 보조금으로 지불하실 수 있습니다. 자세한 내용은 고객님 지역의 CPA 혹은 모기지 브로커에 문의하시면 됩니다. Mortgage Process 1. 모기지 전문가와 상담 – 모기지 조건, 필요 서류,..

미국 국민이 아닌 한국이나 중국에 거주하는 분들도 미국 부동산을 구매하실 수 있습니다. 보통 미국 부동산 구매 계약서와 변호사 은행 에스크로 계좌 증빙 서류만 있으면 송금이 가능합니다. 하지만, 한국/중국 지역 및 은행마다 서로 규정과 방침이 다르니 외국 거주 구매자께서는 거래하시는은행에 문의하시는 것이 좋습니다. Google Review 확인 및 뉴저지의 검증된 리얼터를 찾으시는게 가장 중요한 과제입니다. 실력있는 리얼터 찾기 제 영상을 참고해 봐주세요! https://www.youtube.com/watch?v=YF_KNdpbCBI 외국인 부동산 구매 진행사항 Step 1 온라인 상담 카드 작성 혹은 이메일 (simon@njstreet.com)로 아래 내용과 같이 구매자 정보를 보내 주세요. 최대한 많..

SALE AMOUNTGENERAL SELLERDISCOUNT - SENIOR,BLIND, DISABLED100,000150,000175,000200,000225,000250,000275,000300,000325,000350,000350,001375,000400,000425,000450,000475,000500,000525,000550,000575,000600,000625,000650,000675,000700,000725,000750,000775,000 100,000 400 0.40% 100 0.10% 600 0.40% 150 0.10% 768 0.44% 212 0.12% 935 0.47% 275 0.14% 1,130 0.50% 337 0.15% 1,325 0.53% 400 0.16% 1,520 0.55%..

미국 집 살때 재산세/ Property tax에 관하여 알려드립니다. 부동산 재산세를 계산할 때는 꼭 Tax Rate과 Equalization Ratio를 함께 산출해야 합니다. 타운 고르기 전에 부동산 재산세에 대해 공부하시면 투자에 큰 도움이 됩니다. 타운마다 Rate가 다 다른 뉴저지 부동산 재산세와 재산세 계산방법 노하우를 알려드립니다. 안녕하세요 뉴저지 부동산이야기에 Simon Kim 입니다 집 오너께서는 내 집 Property Tax가 얼마인지 궁금하시죠? 그리고, Property Tax가 어떻게 계산 되는지도 궁금하시죠? 오늘 제가 속 시원하게 풀어 드리겠습니다. 조금 힘든 내용도 있겠으나 잘 들어보시고 판단하시면 되겠습니다. 첫번째, 재산세는 타운에 납부합니다 Fort Lee, Palisa..

Fantastic location, secluded in the park-like Linwood section of Fort Lee. Great condition, open layout concept, and abundant natural light. New paint, hardwood floor, nice size bedrooms, and well-maintained kitchen and bathroom. Low maintenance fee which includes Heating, Water, Hot Water, and Parking. Laundry in building. Few blocks to Blue Ribbon Fort Lee School #3. Close to the Manhattan bus..

부동산 시장에서 5월은 다른 달과 다른점이 있는지 알려주실 수 있나요? 5월은 봄이 집 구하기에 인기 있는 달이기 때문에 보통 바쁜 달입니다. 많은 매매인들이 겨울이 끝나고 가을에 학교가 시작되기 전에 이동하고자 하기 때문에, 5월은 집을 내놓는데 적합한 달입니다. 또한, 많은 매매인들의 참여로 인해 집 판매와 가격이 상승하기도 합니다. 그러나, 5월은 더 많은 매매인들이 집을 찾기 때문에 경쟁도 더 심해집니다. 이러한 사실 때문에 일부 매매인들은 완벽한 집을 찾아내기가 어려워지기도 합니다. 뉴저지 버겐카운티에 부동산 매매 관련 궁금증은 사이먼킴에게 연락주세요. 성실하게 답변해 드리겠습니다. 감사합니다. Simon Kim 📲201-981-7007 In the real estate market, May i..

To Sell Your Home In the shortest amount of time with the highest possible selling price You need a professional on your side 고객님의 집을 팔겠다는 결정은 매우 큰 결정입니다. 부동산 거래에서 판매를 하시는 것이처음이신 Seller부터 여러 번 경험해보신 고객님까지 저는 열과 성을 다해 고객님의 주택 판매를 돕고자 합니다. 신뢰할 수 있는 Remax 에이전트로서 성공적인 판매가 될 수있도록 가이드하며 고객님의 모든 질문에 대한 답변을 제공하겠습니다. Prepare Your Home for Sale 집을 부동산 시장에 내놓기 전, 집의 시장성을 최대로 확보하는 것이 중요합니다. 예컨대 누수로 인한 손상이나 ..

My YouTube channel is dedicated to NJ real estate. I began my channel a month ago and have produced 7 videos. I am so grateful to everyone who has watched my videos and subscribed to my channel. If you're interested in learning more about NJ real estate, be sure to subscribe to my channel. Happy Friday to everyone! 저는 유튜브 채널을 통해 뉴저지 부동산에 대한 저의 지식을 여러분들과 공유하고 있습니다. 지난 한 달간 7 개의 비디오를 업로드 하였는데 많은 분..

Franklin Lake 중심부에 있는 고급 맨션 스타일의 주택을 소개합니다. 2013년에 지어진 이 건물은 0.5에이커가 넘는 땅에 3500sqft 이상을 제공합니다. 풍부한 자연 채광, 침실 6개, 완비된 욕실 4개, 큰 창문, 높은 천장, 아름다운 크라운 몰딩, 원목 바닥, 중앙 에어컨, 2개의 차고를 제공하며 진입로에 6대 이상의 차량을 주차할 수 있습니다. 그 외에도 극장 시스템. 1층에는 웅장한 로비, 거실, 패밀리룸, 아침 식사 공간이 있는 주방, 팬트리가 있는 식당, Sumroon, 뒤뜰로 이어지는 계단이 있는 데크가 있습니다. 2층은 마스터 욕실이 있는 마스터 침실, 두 번째 및 세 번째 침실, 완비된 욕실로 구성되어 있습니다. 1층에는 거대한 오픈형 스튜디오, 침실 2개, 완비된 욕실,..

모기지! 영어로는 Mortgage, 한국말로는 주택융자입니다. 뉴저지 전문 리얼터가 미국 주택 구매 바이어를 위한 홈 모기지 기본상식을 정리해서 알려드립니다. 간단하게 First Time Home Buyer를 위해서 기본적으로 알아야 하는 사항을 알려 드리도록 하겠습니다 모기지 진행 순서: 1. Pre-Approval 2. Mortgage Process 3. Appraisal 4. Interest Lock In 5. Commitment Letter 6. Closing Disclosure 7. Clear to Close 8. Closing 첫 번째는 Pre-Approval 모기지 사전 승인을 받아야합니다. 모기지회사와 연락을 하셔서 Pre-Approval 조건 1. Credit Report 2. Debt ..

Fun Fact to share! Houzz에서 진행한 조사에 따르면, 집에서 가장 인기 있는 방은 침실로, 41%의 응답자가 가장 좋아하는 방이라고 밝혔습니다. 두 번째로 인기 있는 방은 부엌으로, 25%의 응답자가 가장 좋아하는 방이라고 밝혔습니다. 미니 가든과 거실은 각각 세 번째와 네 번째로 인기 있는 방으로, 각각 9%, 8%의 응답자가 가장 좋아하는 방이라고 밝혔습니다. 반면에 가장 인기 없는 방은 욕실로, 7%의 응답자들만이 가장 좋아하는 방이라고 밝혔습니다. According to a survey conducted by Houzz, the most popular room in the house is the bedroom, with 41% of respondents saying it was ..