사이먼킴의 뉴저지 부동산 이야기

연기로부터 안전하게 지내는 방법을 공유합니다. 보건 당국은 모든 사람에게 권장합니다. 창문과 문을 닫고 실내에 있도록 합니다. 벽난로가 있다면 굴뚝을 닫고, 창문에 윈도우 유닛 AC 장치가 있는 경우 창틀 틈을 막고, 실외 공기 댐퍼를 닫을 수 있는 경우에만 사용하도록 합니다. Central Air가 있는 경우 EPA에 따라 Fan을 계속 가동하십시오. 신선한 공기로 설정되어 있으면 재순환 모드로 전환하십시오. 매진되기 전에 공기 청정기 구매를 고려하십시오. 음식을 튀기거나, 격렬한 활동을 하거나, 반려견을 오래 산책시키거나, 흡연 같은 행동을 피하십시오. 지금 당장은 하루 종일 공기를 마시는 것이 담배 반 갑보다 더 해롭다고 합니다. AQI는 대기오염방지법 (Clean Air Act)에서 규제하는 5가..

미국에서 실력있는 리얼터 찾는법을 대공개 합니다. 뉴저지 베스트 리얼터 Simon Kim이 영상에서 소개하고 있습니다. 한번 잘 보시고 귀하의 미국 뉴저지에서의 부동산 거래에 건승을 바랍니다! 리얼터 = 부동산에이전트 = 부동산중개인 = 복덕방아저씨.. 다 맞는 말입니다. 어디서 찾아볼 수 있을까요? 우선, 1) njmls.com 에서 Realtors를 보면 뉴저지에 등록된 모든 에이전트의 프로필을 볼 수 있습니다. 2) koreanzip.com 은 뉴저지 부동산 포털사이트인데 페이지에서 부동산업소록 -> 부동산에이전트로 가시면 500명의 리얼터와 프로필 정보를 확인하실 수 있습니다. 그러면 실력있는 리얼터가 갖추어야 할 요건은 어떤게 있을까요? 1. 고객과의 원활한 의사소통- 당연합니다! 2. 솔직함 ..

셀러 클로징 비용 Seller’s Closing Cost 부동산 매매 시 셀러가 납부해야 할 클로징비용 내역 아래 클로징 비용은 대략적인 금액으로 실제 내용은 다를 수 있습니다. 항목 개인주택 / 2-4 다가구 주택 콘도 / 타운하우스 Category Single Family / 2-4 Family Condo / Townhouse 1. 변호사비 $1,000 ~ $1,500 $1,000 ~ $1,500 Attorney Fee 2. 부동산 수수료 4~6% 4~6% Broker’s Commission 3. 타이틀 비용 $100 ~ $300 $100 ~ $300 Title Related Fee 4. 재산세 클로징 날짜를 기준으로 정산 Property Tax 5. 인스펙션 공제금 집에 하자가 있을 경우 수리 대신..

바이어 클로징 비용 Buyer’s Closing Cost 부동산 매매 시 바이어가 납부해야 할 클로징비용 내역 아래 클로징 비용은 대략적인 금액으로 실제 내용은 다를 수 있습니다 * 별표는 클로징 시 납부가 아닌 서비스 진행 시 납부합니다 항목 개인주택 / 2-4 다가구 주택 콘도 / 타운하우스 Category Single Family / 2-4 Family Condo / Townhouse 1. 변호사비 $1,000 ~ $1,500 $1,000 ~ $1,500 Attorney Fee 2. 인스펙션* $550 ~ $900 (Home, Termite, Radon) $300 ~ $600 (Home) Inspection $250 (Oil Tank Sweep) X $250 (Sewer Inspection) X 3..

Check out Top realtors! How to find "The One"? 1) Search for State issued Licensed Realtor: you can find realtors' profiles on NJMLS.COM 2) Search for Korean Realtors: you can find 500 agents on KOREANZIP.COM click to see the video https://youtube.com/shorts/R_MW1Il977M?feature=share 연락처 📲201-981-7007 웹사이트 💻njstreet.com 유투브채널 📺https://www.youtube.com/@realtorsimonkim #NewJerseyBestKoreanRealtor ..

집을 팔겠다는 것은 매우 큰 결정입니다. 부동산 거래에서 집을 파는것이 처음이신 고객님부터 여러번 경험해 보신 고객님들까지 저의 노하우로 정리한 매매과정과 필요사항을 참고하시어 리스크를 최소화 하고 최대한 높은 가격에 판매 하실 수 있도록 가이드 해드리겠습니다. Prepare Your Home for Sale 집을 부동산 시장에 내놓기 전, 집의 시장성을 최대로 확보하는 것이 중요합니다. 예컨대 누수로 인한 손상이나 주택 기반에 관한 문제가 있다면 이를 수리하여고객님의 부동산의 가치를 높이는 것을 고려해 보실 수 있습니다. 구식 전등을 교체하거나집에 페인트 칠을 새로 하는 등 약간의 외관 변화라도 바이어 눈에는 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 고객님의 주택의 가치를 상승시키는 데 도움이 될 수 있는 업데이..

뉴저지 버겐카운티 부동산 (포트리, 펠팍, 테너플라이, 더마레스트, 클로스터, 리지우드, 글렌락, 올드태판, 놀우드....등등) 에 관한 정보는 지역 최고의 탑 리얼터 Simon Kim에게 문의주세요. 저의 수상 경력과 저와 함께한 고객님들의 리뷰가 증명해주고 있습니다. 항상 기대 이상의 답변을 드리기 위해 성실하게 최선을 다하고 있습니다. 이번에 저는 뉴저지 부동산 고객님들이 저희 팀과 함께 하면 부동산 거래를 최고의 수준으로 만들수 있다는 점을 시사하기 위해 프로모션 비디오를 제작 했습니다. 부동산 전문가로서, 우리는 구매 또는 판매하고자 하는 모든 고객의 요구 사항을 만족하기 위한 스킬과 지식이 있습니다. 저를 비롯한 저와 함께 일하는 팀은 모든 고객에게 솔직하고 효율적이며 스트레스 없는 최고의 부..

미국 뉴스에 나오는 "부동산 시장"과 각각의 지역과 지역별 주택 시장 및 상업 소재 분야에서 벌어지고 있는 일과는 많이 다르다. 구매자와 판매자들의 관심 방향을 영향을 미치기는 하지만, 부동산 시장은 정말로 공급과 수요로 이루어진다. 그중 수요가 높은 뉴저지의 버겐카운티 부동산 시장을 영향하는 요인들 중 가장 주요한 것들은 다음과 같다. 1. 심한 주택 공급 부족 "뉴저지 시장과 대부분의 가격대에서 재고의 부족 상황이 재앙같이 닥쳤다" 마켓에 상품이 나오자마자 빠르게 날아갔고 2백만 달러 이상의 가격대는 상품목록보다 800만 달러 아래로 팔리고 있습니다. 공급 부족에 의해 일어난 병목 주 원인 중 하나는 대부분의 주택소유자들이 가지고 있는 매우 낮은 이자율이다. 팔게 되면 지금보다 두 배 많은 이자율의 ..

Simon Kim 리얼터 2년만에 Gold level, 4년만에 부동산 최고등급 Platinum 달성 4년 연속 판매실적 1위 뉴저지에서 저를 찾아주시는 부동산 바이어와 셀러분들에게 제공하는 것이 기쁨이기도 합니다. 항상 저를 찾아주시는 고객, 가족, 친구, 동료, 지지자들의 응원과 감사로 성공할 수 있었습니다. 현실에 안주하지 않고 최선의 노력으로 최고의 서비스를 제공할 수 있도록 노력하겠습니다. Simon Kim 2022 NEW JERSEY REALTORS COE PLATINUM WINNER 2021 NEW JERSEY REALTORS COE PLATINUM WINNER 2020 REMAX NATIONAL PLATINUM WINNER 2020 NEW JERSEY REALTORS COE GOLD WIN..

인공지능은 부동산이나 모든 업계에서 점차 일반적으로 되고 있습니다. 일부 비평가들의 사회주의적 전망에도 불구하고, 나는 인공지능이 우리가 살아가는 방식과 일하는 방식, 그리고 컴퓨터가 등장하면서 같은 수준으로 세상과 상호작용하는 방법을 바꾸는 멋진 가능성을 가지고 있다고 믿습니다. 그러나 우리가 세상을 바꿀 전에, 이를 안전하고 책임감 있게 우리의 일상생활에 통합하기 위해 가능한 위험과 최고의 사례를 이해하는 것이 꼭 필요합니다. 우리는 오늘날 부동산 업계에서 인공지능이 어떻게 사용되고 있는지, 그리고 미래에는 어떤 것이 가능할지 살펴봅시다. 인공지능이 부동산 업계에서 점차 일반적으로 되고 있으며, 이것은 우리의 생활과 일하는 방식, 그리고 컴퓨터가 등장하면서 상호작용하는 방법을 바꿔줄 멋진 가능성을 가..

뉴저지 집 또는 아파트를 렌트할때 Tenant의 크레딧 스코어 (credit score)는 680점 이상이어야 하고, 720점 이상이면 좋습니다. 일부 Landloard는 꼼꼼히 Credit Report 내역도 확인하고, Income ratio가 렌트 금액의 3:1 을 요구하기도 합니다. 뉴저지 집, 부동산 렌트에 필요한 서류는 통상적으로 5가지, 그리고 부족할 경우 추가서류가 요구됩니다. Income Ratio Monthly Rent Yearly Salary $1,500 $54,000 $2,000 $72,000 $2,500 $90,000 $3,000 $108,000 $3,500 $126,000 $4,000 $144,000 $5,000 $180,000 Rental Documents 뉴저지 부동산 렌트에 ..

안녕하세요, "뉴저지 부동산 이야기"의 Simon Kim입니다. 오늘은 주택 유형에 대해서 알아보겠습니다. 1. Single Family 2. 2-4 Family 3. Condo 4. Townhouse 5. Co-op 6. Rental Apartment 주택 유형 스타일은 여러 가지가 있지만 뉴저지에서 흔히 볼 수 있는 6가지 유형에 대해서 설명을 드리겠습니다. 첫번째, Single Family - 단독주택입니다. Ranch 렌치 1층과 지하실이 있고 2층이 없는 구조의 주택 1층에 생활 및 침실 공간이 함께 있음 Colonial – English, French, Dutch Style 콜로니얼 지상 2층과 지하 1층 구조 1층에는 거실, 주방, 다이닝룸, 게스트 화장실, 차고 등 2층에는 침실과 화장실 ..