목록Simon Kim의 부동산 투자 꿀팁 (67)
사이먼킴의 뉴저지 부동산 이야기
미국 국민이 아닌 한국이나 중국에 거주하는 분들도 미국 부동산을 구매하실 수 있습니다. 보통 미국 부동산 구매 계약서와 변호사 은행 에스크로 계좌 증빙 서류만 있으면 송금이 가능합니다. 하지만, 한국/중국 지역 및 은행마다 서로 규정과 방침이 다르니 외국 거주 구매자께서는 거래하시는은행에 문의하시는 것이 좋습니다. Google Review 확인 및 뉴저지의 검증된 리얼터를 찾으시는게 가장 중요한 과제입니다. 실력있는 리얼터 찾기 제 영상을 참고해 봐주세요! https://www.youtube.com/watch?v=YF_KNdpbCBI 외국인 부동산 구매 진행사항 Step 1 온라인 상담 카드 작성 혹은 이메일 (simon@njstreet.com)로 아래 내용과 같이 구매자 정보를 보내 주세요. 최대한 많..
SALE AMOUNTGENERAL SELLERDISCOUNT - SENIOR,BLIND, DISABLED100,000150,000175,000200,000225,000250,000275,000300,000325,000350,000350,001375,000400,000425,000450,000475,000500,000525,000550,000575,000600,000625,000650,000675,000700,000725,000750,000775,000 100,000 400 0.40% 100 0.10% 600 0.40% 150 0.10% 768 0.44% 212 0.12% 935 0.47% 275 0.14% 1,130 0.50% 337 0.15% 1,325 0.53% 400 0.16% 1,520 0.55%..
미국 집 살때 재산세/ Property tax에 관하여 알려드립니다. 부동산 재산세를 계산할 때는 꼭 Tax Rate과 Equalization Ratio를 함께 산출해야 합니다. 타운 고르기 전에 부동산 재산세에 대해 공부하시면 투자에 큰 도움이 됩니다. 타운마다 Rate가 다 다른 뉴저지 부동산 재산세와 재산세 계산방법 노하우를 알려드립니다. 안녕하세요 뉴저지 부동산이야기에 Simon Kim 입니다 집 오너께서는 내 집 Property Tax가 얼마인지 궁금하시죠? 그리고, Property Tax가 어떻게 계산 되는지도 궁금하시죠? 오늘 제가 속 시원하게 풀어 드리겠습니다. 조금 힘든 내용도 있겠으나 잘 들어보시고 판단하시면 되겠습니다. 첫번째, 재산세는 타운에 납부합니다 Fort Lee, Palisa..
To Sell Your Home In the shortest amount of time with the highest possible selling price You need a professional on your side 고객님의 집을 팔겠다는 결정은 매우 큰 결정입니다. 부동산 거래에서 판매를 하시는 것이처음이신 Seller부터 여러 번 경험해보신 고객님까지 저는 열과 성을 다해 고객님의 주택 판매를 돕고자 합니다. 신뢰할 수 있는 Remax 에이전트로서 성공적인 판매가 될 수있도록 가이드하며 고객님의 모든 질문에 대한 답변을 제공하겠습니다. Prepare Your Home for Sale 집을 부동산 시장에 내놓기 전, 집의 시장성을 최대로 확보하는 것이 중요합니다. 예컨대 누수로 인한 손상이나 ..
모기지! 영어로는 Mortgage, 한국말로는 주택융자입니다. 뉴저지 전문 리얼터가 미국 주택 구매 바이어를 위한 홈 모기지 기본상식을 정리해서 알려드립니다. 간단하게 First Time Home Buyer를 위해서 기본적으로 알아야 하는 사항을 알려 드리도록 하겠습니다 모기지 진행 순서: 1. Pre-Approval 2. Mortgage Process 3. Appraisal 4. Interest Lock In 5. Commitment Letter 6. Closing Disclosure 7. Clear to Close 8. Closing 첫 번째는 Pre-Approval 모기지 사전 승인을 받아야합니다. 모기지회사와 연락을 하셔서 Pre-Approval 조건 1. Credit Report 2. Debt ..
부동산 목표는 다양한 형태로 있지만 크게 분류한다면 매입, 매매, 투자입니다. 부동산 매입은 가장 일반적인 목표로, 주거 목적이나 임대 목적으로 건물을 구입할 수 있게 해줍니다. 부동산 매매는 Flipping 방식이나 바로 매매로 이익을 얻을 수 있는 좋은 방법입니다. 부동산 투자는 포트폴리오를 다양화하는 좋은 방법이고, 장기적으로 보면 큰 이익을 누릴 수 있습니다. 주거용 또는 상업용 부동산 중에서 선택할 수 있고, 매입, 매매, 투자 중 하나를 고르든, 부동산은 장기적인 투자로 좋은 결과를 거둘 수 있습니다. 뉴저지 부동산에 관한 궁금증은 사이먼 킴에게 연락주세요. Simon Kim 📲201-981-7007
집을 구입한다는 것은 고객님 생에 있어 가장 기대되는 경험 중 하나일 것입니다. 이러한 기대감은 고객님이 첫 집을 구입하시던 이미 여러 주택을 구입하신 경험이 있으시던간에 여전하지요. 올바른 지원 시스템과 신뢰할 수 있는 부동산 전문가, Simon Kim의 도움으로고객님은 가장 현명한 결정을 내리실 수 있습니다. 제가 제공하는 가이드는 주택 구입과정을 세분화하여 안내하므로 고객님은 자신감을 가지고 준비된 상태로 시작할 수 있습니다. 예산 책정에서부터 계약서에 최종 서명을 하는 클로징까지 도움이 되는 유용한 정보가 포함되어있습니다. 새 집에 입주하시는 그 순간까지 고객님의 모든 발걸음을 돕고 있을 것입니다. 미국은 각 주와 지역마다 부동산 매매 방법 및 규정이 조금씩 다릅니다. 본 내용은 뉴저지 북부지역에..