목록Simon Kim의 부동산 투자 꿀팁 (67)
사이먼킴의 뉴저지 부동산 이야기
집값이 저렴하지도 않은 현재의 시장에서 구매자들이 거래를 놓고 경쟁하면서 미국 주택 가격이 5개월 동안 상승했습니다. S&P CoreLogic Case-Shiller의 계절 조정 데이터에 따르면 6월 전국 물가는 5월보다 0.7% 상승했습니다. 주택담보대출 금리 상승으로 인해 일부 주택 구입 희망자들이 소외된 반면, 극히 제한된 매물 재고를 놓고 경쟁해야 하는 단호한 쇼핑객들의 수요는 여전히 많습니다. Black Knight Inc.에 따르면 공급 부족으로 인한 가격 상승과 차입 비용 증가로 인해 1984년 이후 가장 감당하기 어려운 주택 시장이 되었습니다. Freddie Mac의 데이터에 따르면 평균 30년 모기지 금리는 6월 초 6.79%에 도달했습니다. 이후 7.23%까지 급등해 구매자들을 더욱 압..
뉴저지에서 아이들과 살기에 좋은 동네 순위가 2023년 조사에 새롭게 업데이트 되었습니다. 1위부터 25위까지 확인해보세요. Mountain Lakes. Short Hills. Ho-Ho-Kus, Haworth... 조사기준은 경제활동 (소득, 고용, 학력), 생활안전 (치안, 소방), 건강보건 (의료환경), 주거환경 (주거 보육, 교육, 인구변동) 을 지표로 작성되었습니다. Best Suburbs To Raise A Family In New Jersey 1위: Mountain Lakes 마운틴 레이크스 2위: Short Hills 쇼트힐즈 3위: Ho-Ho-Kus 호호커스 4위: Haworth 하워스 5위: Harrington Park 해링튼 파크 6위: Essex Fells 에섹스 펠스 7위: Clo..
미국 주택 구입에 대한 모기지 신청 건수가 지난 주 거의 30년 만에 최저치로 떨어졌는데, 이는 주거용 부동산이 최근 대출 비용 급증으로 인해 휘청거리고 있음을 나타냅니다. 모기지은행협회(Mortgage Bankers Association)의 주택 구입 신청 지수는 5% 하락한 142를 기록했는데, 이는 1995년 이래 가장 낮은 수준입니다. 수요일 데이터에 따르면 8월 18일 주에 30년 고정 모기지 계약 금리는 15bp 상승한 7.31%를 기록했습니다.- 이는2000년 말 이후 최고치입니다. 재융자 활동 감소를 포함하면 모기지 수요의 전체 측정치는 4.2% 감소했습니다. 대출 비용은 이번 주까지 계속해서 상승했으며, 더 자주 업데이트되는 모기지 뉴스 데일리(Mortgage News Daily)는 화요..
2023년 최신 업데이트된 뉴저지 가장 살기 좋은 동네 순위 1위~20위 리스트입니다. 2023 Best Places to Live in New Jersey #1 Best Places to Live in New Jersey Princeton Junction Princeton Junction의 인구는 2,208명입니다. Princeton Junction은 Mercer 카운티에 있으며 뉴저지에서 가장 살기 좋은 곳 중 하나입니다. Princeton Junction에 거주하는 주민들은 밀도가 높은 교외의 느낌을 받으며 대부분의 주민들은 자신의 집을 소유하고 있습니다. Princeton Junction에는 많은 공원이 있습니다. 많은 가족이 Princeton Junction에 거주하며 주민들은 중립적 정치적 견..
(블룸버그) -- 지난 주 미국 30년 모기지 금리가 7.16%로 상승하여 2001년 이후 최고치를 기록했으며 판매 및 재융자 활동이 모두 위축되었습니다. 모기지은행가협회(Mortgage Bankers Association)의 수요일 자료에 따르면 8월 11일로 끝난 주에 30년 고정 모기지의 계약금리는 7bp 상승한 7.16%를 기록했습니다. 주택 구매 신청 건수는 1995년 이후 두 번째로 낮은 수준으로 5주 연속 하락했습니다. 차입 비용의 최근 급등은 주택 부문이 기반을 찾을 조짐을 보였듯이 주택 시장에 새로운 역풍을 제공합니다. 높은 모기지 금리의 영향은 두 가지입니다. 수요를 억제하고 더 낮은 모기지 금리를 받고 있는 많은 미국인들이 주택을 등록하지 못하게 합니다. 레드핀(Redfin Corp)..
Ridgewood, NJ City Hall Address 131 North Maple Ave Population 25,979 City Hall Phone No. 201-670-5500 Number of Household 8,417 Website www.ridgewoodnj.net Median Household Income $178,958 Town Size 5.75 square miles Population Rank "10th of 70 in Bergen County 99th of 566 in NJ" Distance to GWB / Lincoln Tunnel 18 Min / 27 Min Types of Occupancy Owner 81%, Rented 18% Transportation - Bus "Bus ..
금요일에는 평균 30년 고정 모기지 금리가 7.19%로 뛰었습니다. 지난 몇 달 동안 모기지 금리가 다시 올랐습니다. 예상보다 강력한 노동 시장 데이터에 반응한 금융 시장은 이제 연준이 장기간 높은 금리를 유지할 가능성이 높아졌다는 점을 고려하고 있습니다. 이 7.19%의 모기지 금리는 Mortgage News Daily가 11월 초 이후로 기록한 두 번째로 높은 모기지 금리입니다. 7월에 도달한 7.22%에 그쳤을 뿐입니다. 이러한 모기지 금리의 급등은 미국 주택 구입 능력의 또 다른 하락을 의미합니다. 예를 들어, 2023년 2월 초에 5.99%의 고정 이자율로 $500,000 모기지를 확보한 대출자는 원금과 이자로 매월 $2,995를 지불해야 합니다. 그러나 7.19%의 이자율(금요일 평균)에서 동..
Glen Rock, NJ City Hall Address 1 Harding Plaza Population 12,133 City Hall Phone No. 201-670-3956 Number of Household 3,593 Website https://glenrocknj.net/ Median Household Income $178,607 Town Size 2.718 square miles Population Rank "28th of 70 in Bergen County 209th out of 566 in NJ" Distance to GWB / Lincoln Tunnel 60 Min / 90 Min Types of Occupancy Owner 92%, Rented 5% Transportation - Bus ..
또 하나의 성공스토리👏 구매자 전문가인 Simon이 또 한 번 해냈습니다. 뉴저지 주 글렌락에서 주택 바이어의 꿈을 실현시켰습니다! 셀러에게 꼭 필요한 경쟁력있는 조건으로 오퍼를 작성하고, 가격 전략을 안내했고 멀티플 오퍼의 highest & best의 치열한 경쟁에서 승리했습니다! 바이어 분들의 앞으오릐 새로운 챕터와 중요한 이정표에 대해 축하드립니다~! One of the most sought after towns in NW Bergen County w/top rated schools and community is the backdrop of this elegantly designed & updated home. Positioned on a fenced private lush level lot, lo..
엣지워터는 편리한 주상복합형 콘도와 아파트, 그리고 타운하우스가 많으며 뉴욕시티로의 통근이 편하고, 다양한 상점들이 많이 있습니다. 그리고 낮은 재산세로 인기있는 타운입니다. 자세한 타운정보, 학군, 안전성, 엣지워터의 장단점, 그리고 버스노선까지 아래정보를 참고하세요. 엣지워터(Edgewater)는 인구 14,234명의 뉴욕시 교외 지역입니다. Edgewater는 버겐 카운티에 있으며 뉴저지에서 가장 살기 좋은 곳 중 하나입니다. Edgewater에서의 생활은 주민들에게 밀집된 도시의 느낌을 제공하며 대부분의 주민들은 집을 임대합니다. 그리고 엣지워터(Edgewater) 해안가는 마치 영화에서 튀어나온 듯한 뉴욕시 스카이라인의 숨 막힐 듯 아름다운 전경으로 잘 알려져 있습니다. 물론, 허드슨강 서안지구..
뉴저지 버겐카운티 미들랜드 파크에 관한 기사가 뉴욕타임즈에 실렸습니다. 뉴저지 주 미들랜드 파크: '집을 사서 머무르는' '영원한 마을' 버겐 카운티 자치구는 느긋한 속도와 여러 세대의 정취를 가지고 있습니다. 그곳에서 자란 많은 사람들이 떠나고 싶어하지 않기 때문입니다. 뉴저지 주 미들랜드 파크에는 비단 제조 산업을 일으킨 199년 된 공장에 골동품 가게와 선물 가게가 있습니다. 벽돌로 지은 시립 건물 밖에 있는 소형 풍차는 여전히 남아 있는 네덜란드 유산을 연상시킵니다. 1.5평방마일의 자치구에서 9개의 예배당이 교회에 다니는 전통을 이어가고 있습니다. 은퇴한 부동산 중개업자이자 확실히 구식인 이 버겐 카운티 커뮤니티의 전 시장인 패트릭 오하간(Patrick O'Hagan)은 "나는 그것을 '영원한 ..
팬데믹 이후 ‘뉴노멀’ 된 온라인 거래 이용 사이트에 사진·영상 올리고 낮은 가격으로 유혹 임대난에 집 못 구할까 불안해진 심리 자극 가상 카톡 계정으로 대화, 타인 계좌로 입금받아 최근 지속적인 렌트 상승으로 임대난이 심해진 틈을 타 한인 대상 온라인 부동산 사기가 급증하고 있는 것으로 드러났다. 사기범들은 팬데믹 이후 ‘뉴노멀’이 된 온라인 거래 트렌드를 이용한다. 부동산 사이트에 매력적인 조건의 매물을 올리고 문의가 오면 준비해 둔 사진과 영상을 전송한다. 코로나로 온라인 거래가 익숙해진 소비자들은 집을 직접 보지 않고도 구체적인 온라인 정보와 낮은 가격에 매혹되고, 사기범들은 임대난에 집을 구하지 못할까 불안해진 심리를 이용한다. 이때 소비자가 사기범의 개인 정보 등을 요청하면 “원하는 사람 많으..