[미국 뉴저지 부동산] 인공지능이 부동산 산업을 어떻게 변화시키고 있는가 -Ai, ChatGPT, real estate

인공지능은 부동산이나 모든 업계에서 점차 일반적으로 되고 있습니다. 일부 비평가들의 사회주의적 전망에도 불구하고, 나는 인공지능이 우리가 살아가는 방식과 일하는 방식, 그리고 컴퓨터가 등장하면서 같은 수준으로 세상과 상호작용하는 방법을 바꾸는 멋진 가능성을 가지고 있다고 믿습니다. 그러나 우리가 세상을 바꿀 전에, 이를 안전하고 책임감 있게 우리의 일상생활에 통합하기 위해 가능한 위험과 최고의 사례를 이해하는 것이 꼭 필요합니다. 우리는 오늘날 부동산 업계에서 인공지능이 어떻게 사용되고 있는지, 그리고 미래에는 어떤 것이 가능할지 살펴봅시다. 

 

인공지능이 부동산 업계에서 점차 일반적으로 되고 있으며, 이것은 우리의 생활과 일하는 방식, 그리고 컴퓨터가 등장하면서 상호작용하는 방법을 바꿔줄 멋진 가능성을 가지고 있다. 위험과 최고의 사례를 이해하고 인공지능을 안전하고 책임감 있게 사용할 수 있도록 하는 것이 필요합니다. ChatGPT라는 인공지능 모델이 개발되었으며, 이는 제공된 프롬프트에 따라 인간과 비슷한 텍스트를 생성할 수 있으며, playground와 대화 상호작용 방식을 이용하여 간편하게 사용할 수 있습니다.

 

[매물 주소]에 대한 매물 설명을 요구하였습니다.

"[매물 주소]에 대한 매물 설명을 써주세요. 장려하고 글을 써야 할 때 제가 문의할 필요한 모든 것을 묻습니다." 나는 판매인지 렌트인지, 주소가 단독주택인지 콘도인지 또는 다른 것인지, 그리고 내가 강조하고 싶은 특징과 시설이 있는지 등등의 질문을 받았습니다. 이러한 질문에 대해 답변을 한 후 내가 요청한 것과 정확히 일치하는 글을 받았습니다. 일부 인용하면 "집에 들어가면 가족의 모임이나 친구를 초대하기 좋은 밝고 공간적인 거실이 기다리고 있습니다. 큰 창문들은 자연광이 공간을 채워주어 유머하고 편안한 분위기를 자랑합니다. 주방은 쉐프의 꿈이라고도 할 수 있는 곳으로, 충분한 카운터 공간과 현대적인 전기제품과 아름다운 사용자 정의 캐비닛이 있습니다." 내가 말할 수 있는 것보다 훨씬 더 완벽하게 표현할 수 있었습니다.

 

이러한 인공지능에 의해 생성된 설명은 도움이 되지만, 인간과 상호작용하거나 개입하지 않는 것은 아니라는 것을 주의해야 합니다. 예를 들어, 내가 설명을 검토하면 "완전히 갖추어진 지하실이 있어 홈 오피스 또는 게임룸에 완벽하게 어울립니다"라고 나오는데, 해당 매물에 지하실이 없습니다. 이러한 잘못된 점을 수정하려면 ChatGPT에 응답하여 상이함을 알려주거나 스스로 수정할 수 있습니다. ChatGPT는 모든 것을 알고 있는 것이 아니며, 공개된 정보로 훈련되었지만, 그것이 알고 있지 못하는 정보는 창조된 정보로 채워 넣기 때문에, 그 출력이 정확한지 검토해야 합니다. 

 

이 AI 생성된 설명은 유용한 도구이지만, 인간과의 상호 작용 또는 조치의 대체가 되지 않는 것을 알아두어야 합니다. ChatGPT는 모든 것을 알고 있지 않고, 공개적으로 사용 가능한 정보로 훈련 되었지만 정확성을 확인해야 한다. 가상 도우미나 챗 봇은 자주 묻는 질문을 처리하지만, 지루한 작업은 사람이 처리해야 합니다. AI 기반 가상 도우미는 추천 사항을 제공하여 고객 경험을 도와줄 것이며, 이를 통해 통합의 편견을 피할 수 있습니다.

 

부동산 업계에서 AI를 사용하여 사진 개선 및 수정을 하는 것은 새로운 것이 아니지만, AI로 인해 고급 사진 조작이 쉽게 가능해졌으며, 강화도나 스테인리스 스틸 제품을 추가하는 등 미스리딩한 변화를 수행할 수도 있습니다. 보안 이협이사회 규정 12-10을 참고하며, 관련된 위험을 줄이기 위해 중개업자 교육과 의식이 필요합니다.

 

 AI는 이미 부동산 중개업자가 어떻게 일할지를 변화시키고 있고, AI 기술이 더욱 발전함에 따라 부동산 업계 뿐만 아니라 더 넓은 세상에서도 고객과 중개업자를 위해 집을 구입하고 판매하는 과정을 더욱 스트리밍 라인하고 향상시키는 더 많은 혁신적인 응용 프로그램이 나타날 것으로 예상할 수 있습니다.