사이먼킴의 뉴저지 부동산 이야기

Just Listed🔥 Great investment opportunity in Palisades Park! 139 Morningside Lane, Palisades Park, NJ Asking for $795,000 부지 크기는 50피트 x 150피트로 마을에서 4층으로 이루어진 가장 큰 복층 건물을 지을 수 있을 만큼 충분히 큽니다. 집이 손상되어 전체 재활이 필요하거나 무너뜨려야 합니다. 가치는 땅에 있습니다. The property lot size is 50 feet by 150 feet, large enough to build the largest duplex with four floors in town. The house is damaged and needs a total rehab or ne..

Just Listed🔥 🏡2 bedrooms l 2 baths l $439,000 100 Grand Cove Way, Unit 2E Edgewater, NJ This fantastic condo offers 1259 square feet of two bedrooms and two bathrooms on the second floor facing west. The unit is above the parking garage, so you can jump as much as you want in the home. This home offers an open layout, new floors, new paint, relatively new heat pump AC units and appliances, laund..

추석이라는 소중한 시간을 맞이하여 감사의 인사를 드립니다. 가족과 함께 행복한 시간 보내시고 늘 건강하시길 기원합니다. 감사합니다. As we approach the precious time of Chuseok, I extend my heartfelt gratitude. I hope you have a joyful time with your family and wish you good health always. Thank you! -Simon Kim

패니매(Fannie Mae)에 따르면 미국 주택판매는 2011년 이후 가장 큰 둔화를 향해 가고 있다고 합니다. 이는 미국 경제가 약화되는 가운데 모기지 금리 인상과 같은 역풍 때문입니다. 모기지 금융 대기업은 미국이 2024년 상반기에 경기 침체에 빠질 것으로 예상하고 있습니다. Fannie Mae에 따르면 미국 주택 판매는 2011년 이후 가장 큰 둔화를 향해 가고 있습니다. 정부가 후원하는 모기지 금융 회사는 올해 총 주택 매매가 480만 건으로 급감해 2011년 이후 가장 낮은 판매 환경을 기록할 것으로 예상했습니다. 이 수치는 2024년에 소폭 개선될 것이며 총 주택 매매는 490만 건에 이를 것으로 예상된다고 패니메이(Fannie Mae) 경제학자들은 말했습니다. 말했다. 판매 부진은 부분적으..

오늘은 자주 물어보는 질문 두가지 정리해보았습니다. Q1: 지금이 집을 사기에 좋은 해인가요, 아니면 2024년까지 기다려야 할까요? 지금까지 2023년은 부동산에 있어 변동성이 큰 해였습니다. 모기지 금리는 20년 만에 최고치를 기록하고 있으며, 많은 경제 전문가들은 여전히 ​​우리가 경기 침체로 향하고 있다고 믿고 있습니다. 금리가 높은 환경에서는 구매력이 떨어지기 때문에 낮은 금리를 기다리는 구매자는 낮은 모기지 지불금으로 인해 더 높은 가격의 주택을 구입할 수 있게 됩니다. 하지만 궁극적으로 올해가 매수하기 좋은 해인지 여부는 개인 상황에 따라 다릅니다. 지금 이사해야 한다면, 그렇게 하세요. 가능한 가장 좋은 거래를 찾아 둘러보고, 금리가 낮아지면 언제든지 재융자를 받을 수 있다는 점을 기억하세..

지금 구매하시겠습니까, 아니면 2024년까지 기다리시겠습니까? 이것이 오늘날의 주택 시장에서 예비 주택 소유자들이 답하기 위해 애쓰고 있는 질문입니다. 팬데믹 기간 동안 주택 가격은 급등했고, 인플레이션을 완화하려는 연준의 노력으로 모기지 금리도 급등했습니다. 이 조합으로 인해 많은 예비 구매자가 방정식의 "대기" 측면을 선택하게 되었습니다. 실제로 9월 초 발표된 패니매 주택구매심리지수(Fannie Mae Home Buy Sentiment Index)에 따르면 소비자의 80% 이상이 지금이 주택을 구입하기에 좋지 않은 시기라고 믿고 있는 것으로 나타났습니다. 그러나 지난 몇 년간 지속적인 불이익을 겪은 후, 전국 여러 지역의 구매자들에게 상황이 좋아지기 시작했습니다. 집 리스팅이 올라와 있는 날짜수 (..

목요일에 22년 만에 최고치를 기록한 후, 30년 모기지 금리가 금요일 극적으로 후퇴하여 5월 말 이후 최대 일일 금리 하락을 기록했습니다. 30년 리파이 평균도 급락했습니다. National Averages of Lenders' Best Rates - New Purchase Loan Type New Purchase Rates Daily Change 30-Year Fixed 7.63% -0.21 FHA 30-Year Fixed 7.53% -0.26 VA 30-Year Fixed 7.54% -0.16 Jumbo 30-Year Fixed 6.90% No Change 20-Year Fixed 7.55% -0.24 15-Year Fixed 7.07% -0.06 FHA 15-Year Fixed 7.28% -0.0..

많은 부동산 시장에서 9월은 전환기를 의미할 수 있습니다. 이는 여름 성수기 구매 시즌이 끝나고 더 느린 시장으로의 전환을 의미합니다. 자녀가 있는 가족은 학년이 시작되기 전에 새 집에 정착하는 것을 목표로 하는 경우가 많기 때문에 일반적으로 여름철에 활동이 급증합니다. 9월이 되면 이러한 수요가 줄어들어 주택 판매가 약간 감소할 수 있습니다. 또한, 많은 지역에서 날씨가 추워지기 시작하면 사람들은 집 찾기 과정에 나서려는 경향이 줄어들 수 있습니다. 즉, 부동산 시장은 지역 경제 상황, 이자율, 특정 연도의 특정 사건 등 다양한 요인의 영향을 받을 수 있습니다. 따라서 9월은 추세를 따를 수 있지만 특정 시장의 더 넓은 맥락과 고유한 상황을 고려하는 것이 중요합니다. 뉴저지 부동산 관련 자세한 문의는 ..

자주 묻는 질문 집을 사기에 좋은 신용등급은 몇 점인가요? 어렵고 빠른 답변은 없지만 700점 이상의 신용 점수가 시작하기에 좋은 곳입니다. 대부분의 일반 대출 자격을 갖추는 데 필요한 최소 점수는 620점입니다. 그러나 뉴욕 연방준비은행의 2023년 2분기 데이터에 따르면 모기지 신청에 대한 중간 점수는 769점으로 높습니다. 신용 점수가 높을수록 이율도 좋아지고 모기지 승인이 나올 가능성이 높습니다. 지금 집을 사야 할까요, 아니면 2024년까지 기다려야 할까요? 모기지 금리와 주택 가격은 모두 현재 매우 높은 수준을 유지하고 있으며 시장 타이밍을 맞추려는 노력은 위험합니다. 그러나 대답은 실제로 귀하의 재정과 생활 환경에 달려 있습니다. 귀하가 안정적이고 재정적으로 안전하다면 지금 구매하면 즉시 자..

2023-09-08 모기지 금리는 소폭 하락했지만 7% 이상을 유지했습니다. 모기지 금융 대기업인 프레디맥(Freddie Mac)이 목요일 발표한 대출 기관 조사에 따르면 표준 30년 고정 모기지의 평균 금리는 일주일 전의 7.18%에서 7.12%로 낮아졌습니다. 1년 전에는 6% 미만이었고, 2년 전에는 3% 미만이었습니다. 주택담보대출 금리는 올 여름 수십 년 만에 최고 수준에 이르렀고, 가격이 계속 상승함에 따라 경제성 문제가 가중되었습니다. 이로 인해 많은 미국인들이 시장에서 소외되고 일부는 더 오랫동안 임대해야 했습니다. 지난주 30년 고정 모기지 금리가 하락했음에도 불구하고 주간 모기지 신청은 2.9% 감소해 1996년 12월 이후 (28년만에) 최저 수준을 기록했습니다. 이는 모기지 은행가 ..

2023-09-05 15:14 노동절 연휴 이후 사무실 출근 확대 시행 미국 사무실 복귀 비율 48%...다른 국가 비해 현저히 낮아 재택 포함 하이브리드 근무 정착 기업도 많아 “사무실 복귀 없으면 부동산 가치 최대 1.3조 달러 증발 우려” 상당수 미국 기업들이 노동절 연휴가 끝나는 5일을 기점으로 사무실 출근 확대 정책을 본격적으로 시행한다. 근로자들의 ‘사무실 복귀(RTO, return-to-office) 흐름’이 본격적으로 대세가 될지, 또 침체된 상업용 부동산 시장을 살릴 수 있을지 관심이 쏠리고 있다. 4일(현지시간) CNN에 따르면 인스타그램과 페이스북의 모회사 메타는 5일부터 일주일에 최소 3일은 사무실로 출근해야 하며, 관리자급 직원이 출근 여부를 확인할 것이라고 공고했다. 미국 전자상..

2023-08-29 09:06 세계 최대 채권 운용사 핌코의 전 최고경영자(CEO)이자 알리안츠의 수석 경제고문 엘 에리언이 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 통화정책을 비판하고 나섰다. 28일(현지시간) CNBC에 따르면 에리언은 연준의 공격적인 금리인상 정책이 주택 시장의 수요와 공급 구조를 모두 망가뜨렸다며 미국 부동산 시장이 무너질 위기에 처해 있다고 강조했다. 이날 엘 에리언은 CNBC와의 인터뷰에서 시장을 짓누르고 있는 높은 주택담보대출(모기지) 금리를 지적하며 "미국의 부동산 시장을 제대로 점검할 필요가 있다"고 밝혔다. 그는 "미국의 모기지 금리가 연준의 추가 금리인상 가능성에 지난주 7.48%까지 치솟으며 약 23년 만에 최고치를 기록했다"면서 "높은 모기지 금리에 대한 부담 때문에 잠재..